室内保洁常识

家庭保洁所用工具：
大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具（玻璃刮等）、延长杆、梯子、水桶、掸子、铲刀、刮子、涂水器等。

（二）家庭保洁所用药剂：
全能清洗水、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。

（三）家庭精保洁程序：
家庭室内保洁是对开荒保洁后的再一次巩固，在开荒保洁的基础上做好精保洁，能更好的体现房产的价值，让业主放心的拥有和使用。开荒保洁是着重处理由于装修遗留下来的污渍、垃圾、灰尘等，而精保洁是在开荒保洁的基础上，对房间进行再一次更精细的保洁，相对开荒保洁所注重之处在细节上，虽然做过了开荒保洁，但仍会有一些浮尘落下，所以精保洁仍需全面进行清洁保养。
家庭保洁具体部位施工：
1、 清洗玻璃：先用毛巾擦拭玻璃框，再用涂水器沾上稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹到玻璃上，然后用刮子从上到下刮干净，再用干毛巾擦净框户上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
2、 卫生间保洁：用湿毛巾沾上清洁剂从上到下全方位的擦拭，着重处理开荒保洁留下的死角，洁具及不锈钢管件等，然后用干毛巾全方位的擦拭一遍。
3、 清洗厨房：用湿毛巾再一次全方位的擦拭一遍，着重地面的边角，厨具及各种不锈钢管件，然后用干毛巾再重复一次，用不锈钢养护液擦拭各种不锈钢管件。
4、 卧室及大厅保洁：用掸子清除墙面上的尘土，擦拭开关盒、排风口、空调口、排烟置等。
5、 门及框的保洁：把毛巾叠成方块，从上到下擦拭，去掉胶水点等污渍，擦拭门框、门角等易被路忽视的地方，全面擦拭后，喷上家私蜡。
6、 地面清洗：着重处理开荒保洁遗留下的漆点、胶点等污渍，然后用清洗机对地面进行清洗。
7、 地角线保洁：用湿毛巾全面擦拭，着重处理没有做掉的漆点，再用干毛巾擦拭后分材质而喷上家私蜡。

家庭保洁标准：
玻璃清洁：目视无水痕、无手印、洁净光亮；框缝无尘土；窗台下手摸光滑无尘土。
卫生间保洁：无杂物、无污渍、洁具触摸光滑、有光泽、无异味。 
厨房保洁：无污渍、瓷砖表面洁净，手摸光滑有光泽。
卧室及大厅：墙壁手摸光滑、无尘土，开关盒、排风口、空调出风口等无尘土、无污渍，灯具洁净。
门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。
地面保洁：无尘土、无污渍、地板光滑有光泽，石材光亮。
地角线：无尘土、洁净、无胶渍。

家庭保洁---是指通过专业保洁人员使用清洁设备、工具和药剂，对居室内地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间等部位进行清扫保洁：对门窗、玻璃、灶具、洁具、家具等进行针对性的处理，以达到环境清洁、杀菌防腐、物品保养的目的的一项活动。

家庭保洁又可以称作为 家庭开荒 开荒保洁 家居保洁 新居开荒

家庭保洁人员按照职业资格等级分为两类，分别为保洁员和保洁师。

家庭保洁用品包括清洁设备、清洁工具、清洁剂、消毒剂等。

家庭保洁内容：（1）家庭住宅环境保洁，如：庭院、地面、墙面、顶棚、阳台、厨房、卫生间、门窗、隔断、护栏等保洁及室内消 毒、室内空气治理、病虫害防治等。狭义上的家居保洁仅指家庭住宅环境保洁。

（2）家庭生活设施及物品保洁，如：灶具、洁具、家具、电器、工具、玩具、衣物、窗帘等保洁。

工作范围
家庭保洁分开荒保洁和日常保洁。

日常保洁的范围：窗户（包括玻璃和玻璃框）、地面、厨房、卫生间、家具。

其中厨房的抽油烟机要请专业的人士来清洗的，一般是把抽油烟机拆下来搬到楼下去清洗，也有的保洁公司可以清洗，是要额外收费的，灯也不再保洁的范围，在保洁的过程中，很多的业主都问到，你们保洁公司为什么不擦灯啊，因为等属于易碎品，价值一般都比较高，在清洗的过程中容易打碎，而且一般的水晶灯清洗也要请专业的人员把它拆下了，逐个的清洗之后再安装的！所以灯也就不列在了保洁的范畴！

窗帘能不能给洗，在其他很多的大城市，清洗窗帘是要额外收费的！在中小城市来说，是不收费的，由保洁人员帮业主把窗帘拆下来，业主洗完后，帮业主挂上即可！

碗给不给洗，衣服给不给熨？我们做的是保洁，不是保姆！这些留给保姆做吧！

开荒保洁主要包括：窗户（包括玻璃和玻璃框）、地面、厨房、卫生间。灯和易碎品不包括在内。

一次保洁主要是窗户和地面的乳胶漆的清理，包括踢脚线。厨房卫生间的清理。

二次保洁包括了家具橱柜，灶具和洁具。

家庭保洁所用工具：

大型吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。

家庭保洁所用药剂：

全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂、家私蜡等。

家庭保洁开荒程序：

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒有着相当重要的要求。

工作程序
1、首先清理现场留下的装修垃圾；

2、由上到下全面吸尘；

3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。

4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是pvc的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。

5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。

6、卧室及大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。

7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。

8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。

9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。

行为规范
1 着装整洁，尊重客户，树立良好形象。

2 服从管理，保质量、保进度，顺利完成清洁工作。

3 遵守工作纪律，坚守工作岗位，不从事与工作无关的事情。

4 发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

5 清洁过程若发现异常现象，如发现施工质量、事故隐患、物面损坏、设施故障及滴、冒、 跑、漏现象，应及时报告业主和主管人员，必要时积极协助专业人员排除故障。

6 妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和人为损坏，学会控制易耗品的使用量，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。

7 及时处理客户对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争执。

8 未经客户同意，不得动用客户物品和设施。

9 严禁将与工作无关人员带入服务现场。离开服务现场应通知客户。

10认真完成上级主管临时交办的其他任务。

人员培训
1 道德与素质

（1）家庭保洁人员的职业道德

（2）家庭保洁人员的基本素质

（3）家庭保洁人员的工作职责

2 基础知识与常识

（1）微生物学基础、寄生虫学基础、传染病学基础

（2）消毒与室内环境治理

（3）居室布置方法与美学

3 家庭保洁常用工具和用品

（1）家庭保洁常用工具使用

（2）家庭保洁常用清洁剂和消毒剂使用与注意事项

4 厨房保洁

（1）厨房窗户、灯具、吊顶的保洁

（2）厨房墙壁和橱柜的保洁

（3）抽油烟机和排风扇的保洁

（4）灶具和厨具的保洁

（5）餐饮用具的保洁

5 卫生间保洁

（1）卫生间地面、墙面、吊顶的保洁

（2）洗浴设备的保洁

（3）便器设备的保洁

（4）卫生间消毒臭（异）味的去除

6 居室保洁

（1）墙壁与天花板的保洁

（2）门窗及窗帘的保洁

（3）家具的保洁

（4）室内陈设物的保洁

（5）地面保洁

（6）室内空气治理

7 家用电器保洁

(1) 视听类家用电器的保洁

（2）制冷类家用电器的保洁

(3) 电热类家用电器的保洁

（4）工具类家用电器的保洁

8 物品保洁

（1）儿童玩具的保洁

（2）衣物的保洁

9 家庭消毒

（1）常见传染病的家庭消毒

（2）家庭宠物及宠物用品的消毒

10 室内虫害及其防治

(1) 苍蝇的危害及其防治

(2) 蚊子的危害及其防治

(3) 蟑螂的危害及其防治

(4) 蚂蚁的危害及其防治

(5) 螨虫的危害及其防治

(6) 老鼠的危害及其防治

11 家庭保洁人员的自我防护与安全

（1）人身安全与自我保护常识

（2）用电、燃气及化学制剂的使用安全

服务合同
范例：上海金曼保洁服务有限公司合同书

上海金曼保洁服务有限公司合同书

委托方： （以下简称甲方）

受托方：上海金曼保洁服务有限公司 （以下简称乙方）

合同编号：

为明确双方权利义务关系，甲、乙双方本着协商一致、平等互利的原则，签订本合同。

第一条 服务内容

1 项目名称：

2 服务地址：

3 户型与面积：

4 服务范围：

第二条 服务期限

1 根据本合同服务内容，双方约定服务期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2 如遇不可抗力或不具备现场服务条件而无法规定期限内覆行合同，经双方确定后，工期可以相应缩短或延长。

第三条 服务质量

本项服务遵守《家庭保洁操作规程》和《家庭保洁验收标准》，未作规定的以双方约定为准，并且在本合同中注明。

第四条 收费标准与付款方式

1 收费标准：

2 本项服务费用总金额为人民币 元（大写： 元）。

3 付款方式：

第五条 甲方义务

1 甲方应无偿向乙方提供管理和存放设备、物品及作业人员更衣的场所，以及乙方作业所需条件，如水、电和其它支援物料。

2 甲方对一次性服务的项目，应在保洁作业活动结束当天进行验收，超出验收期限或已使用服务现场视为甲方默认质量验收合格。

3 甲方应按本合同规定的价款和付款方式进行结算。

第六条 乙方义务

1 乙方应遵守甲方的现场管理规定。

2 乙方应严格按照本合同相关条款和保洁范围、标准及保洁次数的规定进行服务并接受甲方的监督检查。

3 乙方必须按照本合同规定，提供作业所需的清洁设备、工具、器材及药剂。

第七条 违约责任

1 由于甲方原因造成乙方无法作业或误工，由此造成乙方作业延期完工或误工损失之责任由甲方承担。

2 在服务过程中，乙方因管理不善造成甲方财物损坏等后果，由乙方承担相应责任。

第八条 合同争议解决途径

甲。乙双方在覆行合同的过程中如发生争议，应协商解决。如协商不成的可申请各地仲裁委员会仲裁解决。

第九条 附则

1 本合同如有未尽事宜，双方可通过协商签订补充合同，补充合同与本合同具同等效力。

2 本合同一式两份、甲乙双方各执一份、具同等法律效力。

第九条 附注：

甲方： 乙方：上海金曼保洁服务有限公司

代表人： 代表人：

联系方式： 联系方式：

日期： 日期：

常用工具
1 橡胶手套

2 伸缩杆

3 地铲

4 玻璃铲刀

4 玻璃清洁器

5 掸子

6 钢丝球

7 喷壶

8 漆刷

9 清洁布（巾）

10尘推

11拖把

12扫把

13抹水器

14水刮

15榨水车

16清洁桶

17吸尘吸水机

18清洗机

19作业梯

操作规程
家庭保洁操作规程

1 目的

规范家庭清洁作业程序与规则。为家庭保洁从业人员提供入门指导和作业参考，帮助客户了解家庭保常识和流程提供有效帮助。

2 范围：

适用于家庭以及其它室内环境清洁作业。

3 作业条件：

3.1 服务方案经过双方确认。

3.2 现场其它作业活动完成或暂停。能够提供水源和电源。

3.3 基本工具与材料准备：清洁布/清洁桶（盆）/铲（刮）刀/灰掸/吸尘器/推尘器/擦窗器/刮水器/清洁剂/伸缩杆/ 工作梯/防护手套等。

4 工作要求：

4.1 参与作业的服务人员应掌握清洁工具和材料的使用方法与注意事项。

4.2 为了维护家庭安全与合作权益，服务人员严禁在未经身份核实或未持派工单（证）的条件下进入作业现场。

4.3 为了保证作业质量、作业安全、作业进度，请勿在不具备作业条件下进行清洁作业活动。

4.4 服务人员不得在作业现场从事与本项（次）服务无关的活动或行为。严禁吸烟、吐痰、喧哗、穿拖鞋和高跟鞋、未经同意私自动用他人物品或设施，以及擅自离开服务现场。

4.5 获取来自服务人员提供的信息需经过客户管理中心核实和备案，否则，服务提供方不承担该信息可能引起的任何后果与责任。

4.6 作业顺序一般遵循由里到外，由上到下的原则进行。上一步骤没有完成不得进行下一步骤工序。

5 验收方法

目检/手检

6 验收标准：

清洁服务质量标准共分为三级。

家庭清洁的清洁面应符合无杂物/无污迹/无浮灰的基本要求。

7 作业步骤：

7.1 现场核对工作量和工作难度是否与服务方案有出入，检查室内是否有受损的物件和危险源，以及涂料、腐蚀、划伤、重垢、胶粘、贴膜等形成的高强度污染。把发现的问题在第一时间内告知客户。

7.2 清场。将影响清洁作业的家具、工具、材料、用品等集中分类放置到合适位置。垃圾清扫后转移到室外。

7.3 卸掉纱窗，并集中到卫生间。

7.4 清洁墙面。掸去墙面浮尘。

7.5 清洁窗框。先湿抹，再铲除多余物，最后用干净清洁巾擦净。如果窗户玻璃较脏，可以顺势初步擦拭干净。

7.6 清洁窗户玻璃。清洁窗户玻璃一般使用以下方法：擦窗器法；水刮法；搓纸法。

7.7 清洁窗槽和窗台。用吸尘器吸出窗槽污垢。不易吸出的污物，用铲刀或平口工具配合润湿清洁布尝试清理，尽量使用不好的清洁布或废布。窗槽清理完毕，将窗台收拾擦净。

7.8 清洁纱窗。可用水冲洗纱网，再擦净纱窗窗框。晾干后安装。

7.9 清洁厨房。依序为顶面、墙面、附属设施、橱柜内部、橱柜外部、台面、地面（如果厨房为清洁使用水源地， 厨房地面可安排在后期进行）。

7.10 清洁卫生间顶面、附属设施、墙面、台面、洁具。

7.11 清洁卧室、客厅、餐厅、书房、阳台。主要包括开关、插座、供暖设施、柜体、家具类表面。

7.12 清洁踢脚线。踢脚线上沿吸尘，然后擦净。

7.13 清洁门体。依序是门头、门套、门框、门扇、门锁。

7.14 清洁地面。将自带工具、物品、材料转移至门口位置。

7.15 清洁门厅。将进户门里外收拾干净。检查水源、电源、窗户是否关闭。

7.16 签写服务质量报告单。

8 注意事项

8.1室内施工必须防止高强度污染的形成。高强度污染通常需要施加强作用力清除或使用有一定腐蚀性的强力清洁剂，必然会造成清洁面一定的损伤。

8.2 当物面为木结构时如木地板，不可以高湿度作业或将盛水的容器放在上面，以免疏忽造成难以挽回的损失。

8.3 厨卫间一般湿度较大，清洁时建议断开或拔掉电源。

8.4 墙地砖表面需要铲除作业时，先将铲除工具在显眼处试一下，观察是否留痕。如果留痕，不可使用。

8.5 清洁费用不包括高强度污染清除、清场、搬移等服务费用。视情况另行计算。

8.6 高空作业和专用清洁剂使用必须遵守操作规程和掌握使用方法。

8.7 每完成一道工序或一个单元应自检，发现不足及时改进。

9 附则

9.1 本规程上海金曼保洁服务有限公司编写。

9.2 本规程附件包括《家庭保洁服务报价单》和《家庭保洁用品供应商名录》

验收标准
1 玻璃：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。

2 卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、洁具洁净光亮、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏、无异味。

3 厨房：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净、地面无死角、无遗漏。

4 卧室及大顶标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；

5 门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。

6 地面的标准：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。

说明：本验收不包含恢复自然、施工、使用等因素造成的物面色差、光亮度、损伤等。如哑面物体物面即不作“光泽度”项判定。